(Ημερομηνία Αρθρου: Αυγουστος 2013 )
Τα αθώα αγροτεμάχια
Η φορολόγηση για πρώτη φορά στην Ελλάδα των αγροτεμαχίων είναι ένα τεράστιο πολιτικό και κοινωνικό θέμα, που επηρεάζει άμεσα τον σχεδιασμό τις αγροτικής , περιβαλλοντικής και χωροταξικής πολιτικής της χώρας για τα επόμενα χρόνια και δικαιολογημένα έχει προκαλέσει πολιτικές αναταράξεις.
Το υπο διαβούλευση νομοσχέδιο (ΕΝΦΑ) που καθιερώνει την φορολόγηση των αγροτεμαχίων συνιστά μία τομή στην φορολογική ιστορία της χώρας αφού διευρύνει εκτός ορίων την φορολογική βάση είσπραξης των δημοσίων εσόδων. Είναι η πρώτη φορά που οι εληές, οι χαρουπιές και τα σχοίνα θα πληρώνουν φόρους και θα αναστενάζουν ισότιμα με τους έλληνες πολίτες στις εφορίες. Το νομοσχέδιο αυτο πιστέυω ότι διεκδικεί επάξια το πρώτο βραβείο νομοθετικής ηλιθιότητας ανάμεσα στα χιλιάδες άλλα τραγελαφικά φορολογικά νομοσχέδια που έχουν συμβάλλει στην μετατροπή της χώρας μας σε ένα απέραντο λογιστήριο- φρενοκομείο. Η επιλογή του νομοσχεδίου αυτού για βράβευση βασίζεται στους τους παρακάτω οικονομικούς, φορολογικούς, περιβαλλοντικούς και χωροταξικούς λόγους:
Διέυρυνση της φορολογικής ταλαιπωρίας. Είναι πράγματι αντίθετο σε κάθε εννοια φορολογικής δικαιοσύνης να πληρώνουν φόρους επί ανύπαρκτων εισοδημάτων οι κάτοχοι ανοίκιαστων ακινήτων στις πόλεις και να φοροδιαφέυγουν οι κάτοχοι άγονων αγροτεμαχίων στην ύπαιθρο Η αδικία αυτή αίρεται με το νομοσχέδιο αυτό Οι προδιαγραφές του νομοσχεδίου, η σαλαμοποίηση των αγροτεμαχίων σε μεγάλα και μεγαλίτερα μικρά και μικρότερα, ολίγον και ολιγότερον προνομιούχα δείχνει ξεκάθαρα ότι στόχος είναι δια της περιπτωσεολογίας οι κάτοικοι της υπαιθρου θα ταλαιπωρούνται ισότιμα με τους κατοίκους των πόλεων. Η ίσότητα στην ταλαιπωρία φαίνεται να αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο της φιλοσοφίας του νομοσχεδίου για τα αγροτεμάχια μετά μάλιστα την τεχνογνωσία που έχει αποκτηθεί από παρόμοια νομοσχέδια της αυτής συνομοταξίας όπως η καθιέρωση διαφορετικού ΦΠΑ στην γλυκιά και αλμυρη μπουγάτσα, την σύνδεση του πετρελαίου θέρμανσης με την υποδύναμη των αυτοκινήτων και πολλά άλλα ευτράπελα.
Το φορολογικό αεικίνητο. Η καθιέρωση με τον ενιαίο φόρο ακινήτων ( ΕΝΦΑ ) μίας μόνιμης και όχι όπως αρχικά είχε είπωθεί έκτατης εισφοράς στα ακίνητα και αγροτεμάχια προυποθέτει ότι οι κάτοχοι τους θα έχουν δια βίου εισοδήματα να πληρώνουν κάθε χρόνο τους φόρους αυτούς . Προτείνεται λοιπόν να φορολογείται ένα περουσιακό στοιχείο στη φύση, το άγονο αγροτεμάχιο, που την σημερινή εποχή δεν παράγει τίποτα για να διευρυνθεί η φορολογική βάση και κατανεμηθουν δίκαια τα φορολογικά βάρη σε όλους. Ετσι οι υπεύθυνοι οικονομολόγοι μας ανεκάλυψαν το φορολογικό αεικίνητο- την είσπραξη δηλαδή φόρων από πηγές εξ αντικειμένου χωρίς έσοδα. Υπενθυμίζουμε στους συντάκτες του νόμου ότι και αυτοί ακόμη οι Τούρκοι κατακτητές είχαν τον κοινό νου να φορολογούν την σοδειά και όχι τα βράχια.
Γραφειοκρατικό Χάος Είναι σίγουρο ότι η φορολόγηση των αγροτεμαχίων , δεν πληρεί από τέχνική άποψη καμία δυνατότητα απροσκοπτης εφαρμογής του νόμου δεδομένου ότι δεν υπάρχει ακόμη εθνικό κτηματολόγιο. Εκατομμύρια έλληνες θα τρέχουν σε τοπογράφους μηχανικούς , λογιστές και συμβολαιογράφους , να αποδείξουν ότι τα αγροτεμάχια τους είναι δασικά, είναι μακρυά από την θάλασσα, δεν είναι άρτια και οικοδομίσημα , βρίσκοντα σε ζώνες προστασίας αρχαιολογικών χώρων , είναι κοντά σε ρέματα , είναι δεσμευμένα, είναι σε προστατευόμενες περιοχές και πολλά άλλα για να μειώσουν τον φόρο που τους αναλογεί. Παράλληλα μετά το άχρηστο για τον κοινό νου ενεργειακό πιστοποιητικό που απαιτείται για τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων και κτιρίων θα δημιουργηθεί σαν απαραίτητη προυπόθεση για την εφαρμογή του νέου νόμου η ανάγκη και για ένα πιστοποιητικό “γονιμότητας” των αγροτεμαχίων.
Με τις νομοθετικές αυτές μεθοδεύσεις ο ελληνικός λαός θα συνεχίσει να πληρώνει τον Φόρο Προστιθέμενης Ανικανότητας των εκλεγμένων του και θα έχει βρεί δουλειά για χρόνια για να ανταποκριθέι στις εκτός τόπου και χρόνου χωρις ιεράρχηση γραφειοκρατικές απαιτήσεις τους. Είναι σίγουρο ότι οποιοσδήποτε φόρος επιβληθεί σήμερα στα αγροτεμάχια και τις αγροτικές εκτάσεις, αν δεν έχει προηγουμένως ολοκληρωθεί το εθνικό κτηματολογιο και καθορισθουν για όλη την Ελλάδα χρήσεις γής που καθορίζουν και τις αξίες των εκτάσεων αυτών θα δημιουργήσει γραφειοκρατικό χάος .
Η τιμωρία της αγροτιάς. Σε όλες τις Ευρωπαικές χώρες ο διαχωρισμός της αγροτικής από την οικιστική γή είναι δεδομένος. Ο χαρακτηρισμός μιας έκτασης σε αγροτική ή μη οικοδομίσημη γή όχι μόνο δεν συνεπάγεται φόρους αλλά αντίθετα δημιουργεί προυποθέσεις ενισχύσεων και επιδοτήσεων από το κράτος για την αυξηση της αγροτικής παραγωγής και για την προστασία του περιβάλλοντος . Στην εκτός σχεδίου Ελλάδα που δεν υπαρχουν χρήσης γής τα αγροτεμάχια ατιμετωπίζονται φορολογικά σαν εν δυνάμει εκτάσεις εκτός σχεδίου κερδοσκοπίας.ύ Πόσα όμως αγροτεμάχια θα πουληθούν σε ξένους για εκκμετάλευση τωρα που οι Ελληνες δεν έχουν λεφτά πια για εξοχικές κατοικίες; Ελάχιστα
Το εξ αδιαιρέτου δράμα . Τα περισσότερα αγροτεμάχια στην ελληνική υπαιθρο είναι κληρονομικά και ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε πολλούς ιδιοκτήτες. Ο επιμερισμός του φόρου σε όλους τους ιδιοκτήτες πολλοί των οποίων βρίσκονται στην ξενητιά θα προκαλέσει γραφειοκρατικό χάος και διαταράξει τις σχέσεις πολλων οικογενειών.
Οι έχοντες συνταξιούχοι. Οι πληοψηφία των αγροτεμαχίων ανήκει σε συνταξιούχους. Σε αυτούς συνήθως ανήκει και το πατρικό σπίτι στο χωριό που κάποιο παιδί από την πόλη έχει για συναισθηματικούς λόγους επισκευάσει τους παληούς καλούς καιρούς. Που θα βρούν αυτοί οι νέοι άθρωποι τα χρήματα να πληρώνουν τους φόρους για να διατηρήσουν τις πατρογονικές τους περιουσίες;
Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Τα άγονα αγροτεμάχια συνθέτουν την ομορφία του τοπίου της πατρίδας μας. Με τα δένδρα τους , τις ξεροληθιές τους , τα πηγάδια τους είναι μέρος της ιστορίας μας και πρέπει να μείνουν αφορολόγητα μακρυά απο τις λογικές του κέρδους. Η φορολογηση τους συνιστά μια πολιτική πράξη σε βάρος του ελληνικού τοπίου και περιβάλλοντος.
Η ανθελληνική φορολογική πραγματικότητα
Η φορολογική επιβάρυνση των αγροτεμαχίων οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια στην εξαγορά
από ξένες μεγάλες εταιρείες της ελληνικής γής. Οι Ελληνες θα θέλουν να πουλήσούν για να
γλυτώσουν από τους φόρους. Μετά την χρεοκοπία οι μόνο υποψήφιοι αγοραστες που.
έχουν τα κεφάλαια να αξιοποιήσουν και εκμεταλευτούν ολόκληρες περιοχές της πατρίδας μας
θα είναι κυρίως ξένοι. Η ανυπαρξία εθνικής χωροταξικής πολιτικής , οι νομοθετικές
εκπτωσεις σε θέματα προστασίας του περιβαλλοντος ,
οι αντισυνταγματικές διευκολύνσεις για την προσέλκηση ξένων επενδύσεων, η κατάργηση
κάθε είδους ελέγχου για την προστασία του ελληνικού τοπίου σε συνδυασμό με την
φορολόγηση των ακινήτων οδηγεί στον αφελληνισμό της ελληνικής γης και την
εξαγορά της από ξένους. Ενα μεγάλο μέρος του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εθνικής
τράπεζας το έχουν ήδη αγοράσει Αραβες. Αν δεν αντιδράσουμε άμεσα δεν θα αργήσει η ώρα
που θα χρησιμοποιούμε σαν διαβατήρια ειδικές πιστωτικές κάρτες εταιρειών για να επισκεπτόμαστε τις ωραιότερες περιοχές της πατρίδας μας
Για όλους τους παραπάνω λόγους το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων πρέπει να αποσυρθεί άμεσα , όχι μόνο γιατί χωρίζει τους Ελληνες σε αγρότες και αστούς , ορεινούς και πεδινούς , όχι μόνο γιατί είναι από οικονομική και κοινωνική άποψη απαράδεκτο και αντισυνταγματικό, όχι μόνο γιατι με την κωματικοτραγική περιπτωσιολογία του αυξάνει την γραφειοκρατία και την ταλαιπωρία των πολιτών άλλα και γιατί είναι καταστροφικό για το ελληνικό περιβάλλον και εθνικά επικίνδυνο.
Η φορολογια των αγροτεμαχίων και οικοπέδων μπορεί και πρέπει να αντικατάσταθεί με έναν απλό φόρο που θα πληρώνεις όταν αποφασίσεις να εκμεταλλευτείς την ιδοκτησία σου.Μόνο με ένα τέτοιο φόρο θα φορολογείτε η κερδοσκοπία πάνω στη γή και όχι η απλη συχνα κληρονομική και για συναισθηματικούς λόγους κατοχή της. Ας το πάρουν απόφαση οι νομοθέτες νοσταλγοί της μεσιτικής Ελλάδας του χθές ότι χωρίς δανεικά η δυνιτική κερδοσκοπία δεν είναι πια φορολογητέα ύλη Τα αθώα αγροτεμάχια σίγουρα δεν ευθύνονται , ούτε πρέπει να πληρώσουν για να εξοφλήσουν τα ομόλογα της χρεωκοπίας όσων κυβέρνησαν αυτή την χώρα τις τελευταίες δεκαετίες.
Νίκος Τσεμάνης, πολιτικός μηχανικός, Dipl. Ing ETH Ζυρίχης
